Денежный поток
Во вкладе он зависит от ставки и условий договора. В недвижимости — от спроса, расходов, оператора и периода запуска.
apart.pro / Апарт Про
Вклад и недвижимость
Расчёт по введённым вами условиям. Исходные данные, результат и границы модели.
Если вы держите деньги на вкладе
Два актива. Разные правила.
Сопоставьте денежный поток на ваших условиях. Отдельно оцените ликвидность, срок вложения и риск изменения дохода.
Перейти к вашему расчёту ↓Основа для сравнения
Сначала —
что меняется.
Доступ к капиталу
У вклада изучите правила досрочного возврата и потерю процентов. Продажа недвижимости требует времени, покупателя и расходов на сделку.
Разные риски
Банковские гарантии не переносятся на недвижимость. Снижение загрузки, ремонт и задержка запуска могут изменить выплаты собственнику.
Без регистрации и заявки
Ваши вводные.
Ваш ориентир.
Подставьте собственные условия. Расчёт остаётся на этой странице; его можно распечатать или сохранить в PDF.
Без сохранения и отправки данных
Ваш результат
Заполните свои исходные данные — здесь появится сравнение.
В окне печати выберите «Сохранить как PDF».
Как устроен расчёт и что он не учитывает
Сравнивается денежный поток, а не полная стоимость активов. Доход вклада = (капитал × ставка − годовой налог) × месяцы / 12. Поток недвижимости = чистый месячный доход × месяцы после запуска − расходы за месяцы ожидания. Возврат капитала, продажа, изменение цены и инфляция не моделируются.
Материал с собой
Что спросить
перед решением.
Сохраните эту страницу вместе с расчётом. Это основа разговора, которую можно дополнить условиями конкретного проекта.
- На какой срок нужен капитал и сколько денег должно оставаться доступно?
- На какой ставке и режиме выплаты основан расчёт вклада?
- Какие документы подтверждают доход и расходы недвижимости?
- Что произойдёт с планом при задержке запуска или снижении дохода?
Применить к проектам